Jakarta Garden City Integrated Eco Township and The Largest Business District

Indonesia sedang ramai dengan hiruk pikuk yang terjadi di informasi media daring. Mengenai tagar kabur aja dulu, apa isi sebenarnya tagar kabur aja dulu? 

Apakah itu sebuah dukungan, kritik, atau keresehan masyarakat Indonesia?. 

Kabur aja dulu merupakan sebuah keresahan yang disampaikan masyarakat Indonesia mengenai beberapa hal, diantaranya yaitu terkait pekerjaan, pendidikan, hukum, politik, dan kehidupan sosial yang berjalan di Indonesia. 

Kita membahas salah satu yaitu kehidupan sosial, mengenai kualitas udara buruk, keluhan masyarakat mengenai polusi udara, perubahan iklim, dan pengolahan sampah. Walaupun mungkin hal ini sekilas terlihat sepele, tetapi bisa menghirup udara segar tanpa polusi, juga merupakan hak kita sebagai warga Indonesia. 

Kenapa masyarakat Indonesia resah dengan kualitas udara, dan perubahan iklim?, karena ada hal buruk lain yang akan terjadi, jika kita mengabaikan perubahan iklim. 

Banjir

Beberapa hal yang menyebabkan banyak kota di Indonesia mengalami banjir. Kita sudah terlalu nyaman menggunakan kemasan sekali pakai, mulai dari plastik, kresek, sendok, garpu, sumpit, sampai cup sekali pakai. Akibatnya banyak sampah menumpuk karena tidak terbiasa menggunakan wadah sendiri yang bisa digunakan berkali-kali, sehingga membuat sampah semakin banyak. 

Tidak terbiasa dengan sistem reuse 

Plastik-plastik yang hanya kita pakai sekali, tidak terbiasa kita pilah sehingga plastik tersebut bisa dikumpulkan dan disetorkan ke lembaga-lembaga yang mengelola sampah daur ulang. Jadi setelah sampah plastik tersebut dihancurkan bisa digunakan kembali untuk hal lain. Tentu saja disini, ada pengelompokan jenis sampah plastik, karena walaupun sama-sama sampah plastik, tetap ada perbedaan jenis yang tidak bisa dihancurkan bersama-sama. Sampah plastik ini bisa dihancurkan jika kondisinya masih bagus. Maka dari itu, perlu upaya memilah sampah, supaya sampah plastik yang seharusnya bisa didaur ulang, tidak rusak karena tercampur sisa makanan atau sampah lainnya. 

Bumi semakin panas

Ditengah ketidakpastian perekonomian Indonesia seperti saat ini. Merupakan suatu hal yang penting, untuk hanya membeli barang yang kita butuhkan. Walaupun itu hanya barang-barang belanja makan sehari-hari.  Membiasakan untuk melihat isi kulkas terlebih dahulu sebelum berbelanja. Sehingga tidak ada makanan yang busuk di dalam kulkas. 

Membiasakan mengambil makanan secukupnya lalu menghabiskannya. Hal ini juga berlaku ketika kita sedang makan di luar. Bisa juga dengan membawa pulang, sisa makanan kita. 

Tentu saja sampah dapur kita juga harus dipisah dengan sampah lain, sehingga bisa kita olah salah satunya bisa menjadi pupuk untuk tanaman rumah kita. 

Sampah makanan adalah penyumbang gas metana. Gas metana adalah gas tak berwarna dan tak berbau yang terdiri dari satu atom karbon dan empat atom hidrogen, ini merupakan salah satu gas rumah kaca utama yang berkontribusi pada efek pemanasan global. Gas metana dari sampah organik, 25 kali lebih berbahaya dari karbondioksida. 

Metana seperti selimut bumi jika kita hasilkan secara terus-menerus. Jika kita sering tidak mengelola sampah dapur kita, maka selimut bumi semakin tebal sehingga bumi ini semakin panas. 

 Polusi udara

Kurangnya ruang tebuka hijau, banyaknya jumlah kendaraan bermotor, aktivitas pembakaran sampah dan adanya industri serta PLTU. Merupakan penyumbang emisi, yang menyebabkan polusi hingga salah satu kota di Indonesia yaitu Jakarta, mendapatkan isu yang berkelanjutan mengenai polusi udara. Meskipun ada beberapa perbaikan, kualitas udara Jakarta pada tahun 2024 masih berada dalam kategori tidak sehat. Bahkan pada tanggal 13 Agustus 2024, Jakarta mencatatkan indeks kualitas udara tertinggi di dunia dengan skor 177, yang masuk dalam kategori tidak sehat. 

Hal kecil seperti naik transportasi umum, berjalan kaki, dan menanam sayuran yang kita konsumsi sehari-hari. Pasti itu semua berdampak pada pengurangan emisi, sehingga kualitas udara di tempat yang kita tinggali akan semakin bagus dan membaik. 

Tiga gaya hidup berkelanjutan di atas bisa kita lakukan dari rumah, dan kita mulai dari hari ini. Sekarang tinggal memilih hunian yang bervalue eco township untuk mendukung gaya hidup berkelanjutan.

Hunian Eco township yaitu terdapat:

Ruang hijau : taman kota, pedestrian yang ramah lingkungan serta area terbuka hijau untuk meningkatkan kualitas udara. 

Efisiensi energi : penggunaan teknologi hemat energi pada bangunan komersial dan residensial

Sistem pengelolaan limbah :

Penerapan sistem daur ulang dan pemanfaatan kembali limbah untuk mengurangi dampak lingkungan. 

Jakarta garden city (JGC) adalah kawasan perkotaan modern yang mengusung konsep integrated eco township dan menjadi rumah bagi the largest business district yang terletak di Jakarta Timur. Kawasan dengan luas 370 hektar ini, menawarkan hunian yang nyaman serta pusat bisnis yang berkembang pesat. 

Sebagai proyek pengembangan berskala besar, JGC menawarkan perpaduan antara hunian, pusat bisnis, dan ruang hijau yang berkelanjutan. Dengan berbagai inovasi dalam infrastruktur, teknologi, dan ekologi, JGC tidak hanya menjadi tempat tinggal yang nyaman tetapi juga pusat ekonomi yang menjanjikan. 

Keunggulan JGC

Lingkungan hijau yang luas 

Dibandingkan dengan kawasan lain di Jakarta, JGC memiliki lebih banyak ruang hijau yang memberikan kualitas udara lebih baik. Luas ruang hijau di JGC mencapai 120 hektar. Hal ini membantu Jakarta memiliki kualitas udara yang sehat. 

Smart dan sustainable living

JGC menawarkan hunian modern yang mengedepankan efisiensi energi, teknologi ramah lingkungan, dan kenyamanan. Pemasangan surya panel di club house JGC dan AEON mall bisa menghemat listrik sampai 60%, selain itu kita juga turut menjaga kelestarian bumi. 

Aksesibilitas dan infrastruktur yang baik

JGC mudah diakses dari berbagai lokasi strategis di Jakarta Timur, terletak dekat exit tol jor Cakung Timur, yang mana di dalam exit tol jor Cakung Timur ini, menghubungkan kita dengan berbagai tujuan. JGC juga dilalui mrt fase 3, hebatnya lagi JGC menyediakan shulter bus menuju beberapa titik di Jakarta, sehingga mempermudah kita dalam berbagai tujuan. Sekaligus turut menjaga bumi mengurangi emisi, karena adanya sistem transportasi umum yang baik. 

Masih ada harapan untuk Indonesia

Adanya JGC berarti masih ada harapan untuk Indonesia bisa menghadapi krisis iklim. Mendirikan hunian yang ramah lingkungan merupakan sebuah keharusan atau kewajiban. Penggunaan ekonomi hijau dan energi terbarukan harus kita manfaatkan untuk memperpanjang usia bumi.

Transisi ekonomi hijau bisa membantu generasi mendatang terhindar dari dampak krisis iklim. Serta memperkecil celah korupsi, meningkatkan partisipasi masyarakat, dan membuat hidup lebih sejahtera. 

 Jakarta Garden City juga mempunyai tiga danau buatan. Satu danau seluas 14 hektar terletak di seberang AEON mall, dua danau masing-masing berukuran 2,4 hektar yang tersebar di sejumlah titik. Sehingga saat musim hujan, JGC terbebas dari banjir. Drainase serta sistem pengolahan air yang diterapkan di kawasan JGC sudah terintegrasi dengan baik, sehingga buangan air dan resapan air dapat dikelola dengan baik di kawasan tersebut. Hal ini juga dibuktikan dengan kawasannya yang tidak pernah terkena banjir selama 9 tahun. JGC juga memanfaatkan air hujan untuk kebutuhan umum. 

Lingkungan yang baik dan sehat, nyatanya juga membuat ekonomi lebih baik juga. Jakarta Garden City tengah mengembangkan distrik bisnis terbesar di Jakarta dengan luas area yang diperuntukkan bagi pusat perkantoran, komersial, serta pusat inovasi bisnis. Rencana pengembangan ini mencakup berbagai proyek high rise building untuk memenuhi kebutuhan bisnis modern. 

Dengan adanya distrik terbesar di JGC, kawasan ini berpotensi menjadi pusat ekonomi baru yang menarik dari bagi berbagai sektor industri, termasuk teknologi, keuangan, dan ritel. Sehingga JGC menjadi pusat bisnis yang menguntungkan, seperti :

Peningkatan lapangan kerja

Membuka ribuan peluang kerja bagi masyarakat. 

Daya tarik bagi investor

Kawasan ini menawarkan prospek investasi yang menjanjikan dengan nilai properti yang terus meningkat. 

Kemudahan bagi pebisnis 

fasilitas bisnis yang modern memberikan kemudahan operasional bagi perusahaan. 

Fasilitas dan infrastruktur penunjang

JGC menawarkan berbagai fasilitas lengkap untuk pusat perbelanjaan dan gaya hidup

Aeon mall : pusat perbelanjaan yang menyediakan berbagai toko, restoran, dan hiburan,  termasuk j-sky ferris wheel setinggi 69 meter. 

Ikea : toko furnitur dan perabot rumah tangga terkenal dari swedia. 

Food garden : pusat kuliner dengan konsep alfresco yang menawarkan berbagai pilihan makanan dari nusantara hingga internasional. 

Fasilitas olahraga dan rekreasi

Club house : Dilengkapi dengan kolam renang, lapangan tenis, lapangan basket, dan fasilitas olahraga lainnya. 

Taman dan ruang terbuka hijau : Sekitar 60% dari area JGC merupakan ruang terbuka hijau, termasuk taman bermain dan area rekreasi. 

Fasilitas kesehatan

Klinik siloam dan Rumah sakit mayapada : Menyediakan layanan kesehatan dasar bagi penghuni. 

Fasilitas pendidikan

Sekolah global mandiri : Institusi pendidikan yang menawarkan kurikulum nasional dan internasional. 

Fasilitas lainnya

Modern market : Pasar modern yang bersih dan nyaman untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari penghuni. 

Spbu shell dan b quick : Fasilitas pengisian bahan bakar dan perawatan kendaraan. JGC mendukung gaya hidup berkelanjutan, sehingga terdapat SPKLU yaitu, stasiun pengisian kendaraan listrik umum. 

Fitur utama jakarta bussiness district

Perumahan modern

JGC adalah kawasan perumahan terpadu seluas 370 hektar, yang terletak di Cakung Jakarta Timur. Dikembangkan oleh PT Mitra Sindo Sukses, anak perusahaan PT Modernland Realty tbk. JGC menawarkan berbagai jenis hunian, mulai dari rumah tapak, apartemen, dan ruko. 

Tipe hunian

JGC memiliki beragam cluster perumahan dengan desain modern dan fungsional. Beberapa diantaranya adalah :

Cluster Mahakam The Signature

Menawarkan rumah dengan 3+1 kamar tidur, panjang minimal 15 meter,  dilengkapi dengan kolam renang outdoor,  desain ventilasi silang, sistem rumah pintar, dan panel surya. 

Cluster yarra dan la seine - the essence

Menyediakan rumah pintar tiga lantai dengan opsi ruang loteng (attic room) dilengkapi dengan teknologi smart home, dan opsi custom furniture. 

APARTEMEN

Jakarta garden city menawarkan hunian apartemen modern yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup urban. Salah satu produk apartemen unggulan di kawasan ini adalah cleon park apartment. 

Cleon park apartment terletak strategis di boulevard utama JGC, hanya 2 menit berjalan kaki ke AEON mall Jakarta Garden City.  Apartemen ini terdiri dari 24 lantai dengan 5 lantai parkir dan 1 basement, dirancang untuk memberikan kenyamanan bagi penghuninya. 

RUKO MODERN

JGC menawarkan unit ruko (rumah toko) dengan desain modern yang cocok untuk berbagai jenis usaha, termasuk restoran, kafe, dan kantor. Beberapa unit memiliki konsep unik dengan area alfresco di lantai dua, memungkinkan pemilik untuk menyewakan ke beberapa tenant berbeda. 

Potensi investasi tinggi

Dengan estimasi Gross Development Value sebesar 2 milliar USD. JGC diharapkan menjadi pusat ekonomi baru di Jakarta Timur, menawarkan peluang investasi yang menjanjikan bagi para investor. 

Mengapa JGC menarik bagi investor? 

Potensi kenaikan nilai properti : Dengan pengembangan yang terus berjalan, harga properti di JGC diprediksi akan terus meningkat. 

Kawasan dengan fasilitas lengkap: kehadiran pusat bisnis dan hunian yang terintegrasi meningkatkan daya tarik investasi. 

Permintaan tinggi akan hunian dan ruang komersial : Banyak perusahaan dan individu yang tertarik untuk menetap di JGC. 

JGC tidak hanya menjadi tempat tinggal, tetapi juga pusat gaya hidup sehat dengan banyaknya fasilitas olahraga, jalur jogging, dan taman terbuka hijau. 

Konsep Neuroarchitecture JGC

Konsep neuroarchitecture berfokus pada bagaimana berbagai elemen desain, seperti pencahayaan, warna, bentuk, tata letak, bahkan suara dapat mempengaruhi suasana otak dan hati seseorang. Dalam beberapa dekade terakhir, semakin banyak penelitian yang menunjukkan bahwa lingkungan fisik dapat memiliki dampak signifikan terhadap kesehatan mental dan kesejahteraan emosional seseorang. Salah satu pendekatan baru yang berkembang dalam dunia desain dan arsitektur adalah neuroarchitecture, yaitu disiplin yang menggabungkan ilmu saraf (neuroscience) dengan prinsip arsitektur dan tata kota. Dengan memahami bagaimana otak manusia merespon berbagai elemen desain lingkungan, kita dapat menciptakan ruang yang lebih kondusif bagi kesejahteraan mental dan emosional. 

Penerapan Neuroarchitecture di cluster rumah JGC :

1. Mengoptimalkan pencahayaan alami di dalam rumah

2. Menggunakan warna yang sesuai dengan kebutuhan emosional

3. Menambahkan elemen alam seperti tanaman hias

4. Mengatur tata letak ruangan agar lebih nyaman

Tata kota yang dirancang untuk meningkatkan interaksi sosial dapat membantu mengurangi kesepian dan meningkatkan rasa kebersamaan.  Dibangunnya mall, RTH, jogging track, dan area rekreasi di JGC menjadi tempat untuk orang-orang membangun hubungan sosial yang kuat. 

Dampak pertumbuhan populasi global

Pertumbuhan populasi global, menjadi tantangan tersendiri untuk  negara Indonesia. Sehingga banyak persaingan dalam dunia kerja, yang ternyata hal ini tidak hanya menumbuhkan satu masalah di Indonesia,yaitu kurangnya lapangan kerja. Tetapi juga menumbuhkan masalah-masalah lain. Seperti permasalahan lingkungan,masalah kesehatan, dan ketimpangan sosial. Pasti itu semua saling berkaitan. 

Masih ada  harapan untuk Indonesia

Solusi dari permasalahan perekonomian dan krisis iklim di Indonesia yaitu. Butuh ruang nyaman di indonesia, supaya masyarakat mau berkarya di Indonesia. Menciptakan kota bervalue eco township merupakan harapan masyarakat Indonesia. Munculnya JGC merupakan harapan kita semua. JGC tidak hanya menumbuhkan perekonomian dan membuka lapangan kerja, tetapi JGC juga meningkatkan kualitas hidup masyarakat Indonesia. Bagaimanapun juga, perekonomian dan krisis iklim saling berpengaruh. Lingkungan yang baik dan sehat nyatanya juga membuat ekonomi lebih baik juga. JGC mewujudkan itu semua yaitu pertumbuhan perekonomian sekaligus lingkungan yang peduli dengan krisis iklim. Yuk, tunggu apalagi mari kita buka usaha dan berinvestasi di Jakarta Garden City. 

#GoodLifeMatters

#MovetoJGC

Sumber

https://lintasjakarta.com/konsep-neuroarchitecture-bagaimana-desain-arsitektur-dan-tata-kota-bisa-memengaruhi-suasana-hati-dan-kesehatan-mental/

https://lintasjakarta.com/jakarta-garden-city-mengembangkan-konsep-integrated-eco-township-dan-the-largest-business-district/

https://www.mitralaserindo.com/konsep-integrated-eco-township-solusi-kota-berkelanjutan-masa-depan/

https://www.netralnews.com/ramai-serukan-tagar-kabur-aja-dulu-di-x-apa-penyebabnya/bThrYzkyKzlUNWpmNHVoS05xeUN3Zz09

https://pgnlng.co.id/berita/wawasan/gas-metana/

https://ohce.wg.ugm.ac.id/polusi-jakarta-peringkat-1-di-dunia-bagaimana-dampaknya-pada-kesehatan/

https://www.rumahbekasi.id/blog/jakarta-garden-city-rumah-idaman-yang-anti-banjir-di-bekasi

https://www.cnbcindonesia.com/news/20200225110419-4-140244/ada-klaim-bebas-banjir-perumahan-jgc-cakung-ikut-kebanjiran

https://www.kompas.com/properti/read/2017/09/29/153946721/penggunaan-solar-panel-bisa-hemat-energi-listrik-10-persen